王宝强被卷走全部财产 这里出错酿大祸

　　最近，王宝强离婚一事沸沸扬扬，已经成为人们茶余饭后的谈论热点，似乎离婚一事每时每刻都有新的进展，每次的曝光都能刷新大众的三观。今天早上，媒体惊爆宝宝美国价值120万美元的豪宅在王宝强和马蓉的名下，除此之外的8套房产几乎全部在马蓉一人名下，随之，有网友曝光，年初曾见马蓉一人驾豪车以800万的价格出售了二人在北京朝阳区的一套豪宅，据称该小区还有杨幂等大腕邻居。

　　看到这里，说真的，小编已经非常气愤了，09年王宝强和马蓉结婚，婚后育有一子一女，宝宝一定是非常相信马蓉，所以房产才写在马蓉一个人名下，拿生命挣来的钱才直接打到马蓉的账户下，而如今，房子不在，多年的血汗钱也被卷款，就连起诉的钱据说都是跟好友陈思成借来的，事已至此，令人唏嘘，作为局外人，小编真心希望这场风波对宝宝的打击降到最小，损失降到最小。

　　然而，作为房产编辑，小编还是不得不提醒大家，通过王宝强离婚一事，我们应该从中吸取教训，尤其是房产证上名字改怎么写，这是个大学问。

　　第一种：只写男方或女方的名字

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　　在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。

　　法律后果

　　这种情况需要从两个角度进行分析：

　　其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。

　　其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

　　第二种：写“准夫妻”二人的名字

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　　这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。

　　法律后果

　　如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

　　但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海（楼盘）一家法院此前就出现过这样的判例。

　　第三种：写父母的名字

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　　这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

　　法律后果

　　如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。

　　第四种：写男方及其父母的名字

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　　这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。

　　法律后果

　　若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

　　但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。

　　第五种：写双方父母和“准夫妻”的名字

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　　很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。

　　法律后果

　　若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。