赵本山海南买地赚13亿 楼盘一天涨五千

　　正值虎年春晚小品终审，有媒体却透露赵本山在海南处理要紧事。令人联想的是，随着海南国际旅游岛项目计划获批，海南的地价这两天在疯涨，难道赵本山赚翻了？

　　不过，本山传媒集团负责宣传的副总颜女士否认了这个说法。她表示，由于赵本山去年突发病情，目前需要休整，所以博鳌影视基地目前还没进行实质性的动作。不过，赵本山这一等，似乎失去了进军海南的一次绝好时机。

　　赵本山海南欲建影城

　　去年初，赵本山带徒弟小沈阳、毛毛出席了海南博鳌国际论坛。在博鳌打高尔夫的间隙，赵本山接受采访时更透露:他计划投资13亿人民币，筹划建设海南博鳌影视基地。当时的赵本山透露，目前他正在做前期调研和准备工作。他还透露了自己影视基地会规划的风格，“东北风格，兼有海南文化。”赵本山还表示，他目前大部分时间居住在沈阳，将来会在海南长住。

　　此外，当时的赵本山透露，他将在海南拍摄一部电影和一部电视剧。“本子由我自己写，电影的名字叫《东北人在海南》。还要拍摄一部《刘老根》续集，叫《刘老根在海南》。”电视剧的内容是生了病的刘老根离开龙泉山庄后到海南开发旅游业，东北乡土文化在海南落地生根，开花结果。而电影正在策划阶段，可能是本山执导、王家卫担任监制。

还未投资担心错失时机

　　如果没有意外，相信如今的很多人会惊叹赵本山的战略投资眼光。日前，国家批准了海南国际旅游岛的计划。这对赵本山来说是一个重大“利好”。据报道，海南的房价最近几乎是快速翻了翻。三亚市区去年才8000多元一平米的房，现在要2万多元了。而记者一位演艺圈朋友更告诉记者，很多投资人最近都去海南买房，三亚房价上升的速度简直令人瞠目结舌，甚至之前排队买号的现象也再度出现，一个号甚至转手就可以翻倍卖出。

　　日前，赵本山没有出现在春晚语言类节目终审的舞台，有报道称是他在海南有要事。赵本山是不是在处理海南影视基地的进展引起了记者的猜测。有业内人士认为，按照最保守的估计，如果赵本山当初就投资了13亿元，那目前的土地价值至少是26亿元。

　　不过，凡事总有例外。去年的一场病似乎让找赵本山暂时放缓了自己的投资计划。记者昨天电话联系上了本山传媒集团负责宣传的副总颜女士。对于赵本山博鳌影视基地的投资进展，她表示:“海南开发影视基地的事，赵老师很早的确就有想法，但因为去年意外的一场病情，目前还没具体地谈起来。”

　　至于赵本山是否已经有买下相关土地，她则表示:“这个只有赵老师本人才清楚，现在我这里并不清楚。”此外，她还透露，本山集团投资海南的进一步的动作，得等赵老师身体恢复好了才能进一步开展。

　　对此，有业内人士认为，如果赵本山之前没有购买土地，那就可能错失一次良机，因为预见到目前海南房市过热的危险，海南省决定暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目，同时不对土地成片开发项目和主题公园建设项目，作出任何承诺，而一旦过了这个时机，赵本山再想在海南拿地，价格就比往常高了很多。

　　海南暂停土地出让房价跳涨 楼盘一天涨五千

    旨在控制好供地数量和建设节奏的政策，或许反而成为房价进一步上涨的推手。
　　自1月15日海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后，海口、三亚及琼海等多个地方房价应声跳涨，甚至一日一价。

　　此前已经圈占大量土地的中粮集团、华润集团、鲁能集团、海航置业以及雅居乐、富力地产等企业，手中资源越发变得奇货可居。而一些原本销售火爆的地产楼盘项目一夜之间突然封盘，开发商捂盘惜售的情况已经普遍。

　　15日下午，海南省召开推进海南国际旅游岛建设动员大会，标志着海南国际旅游岛建设正式拉开序幕。海南省委书记卫留成在该会上明确表示，今年3月前，在海南国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批前，暂停土地出让和审批新的土地开发项目，以利海南国际旅游岛长远的建设发展。

　　卫留成称，自1月4 日国务院关于推进海南国际旅游岛发展建设的若干意见以来，许多开发商闻讯而来，市县应接不暇。但若没有很好的规划，就会搞乱；只顾眼前的利益，是对海南人民不负责任，也是对全国人民犯罪。土地开发要控制好供地数量和建设节奏，在规划下做好建设项目的品质，“多留一点土地给子孙后代是负责任”。

　　海南阿里巴巴投资管理有限公司地产部负责人方舟向《第一财经日报》表示：“暂停土地出让对市场的影响非常巨大，疯狂抢地的人比以前更疯狂，而房价更是一天一涨。”

　　这一段时间，方舟接待了很多从全国各地来海南考察地产的朋友和公司，带着这些人开着车到处找地成为他的一项重要工作内容。

　　海口某一楼盘16日的价格为每平方米1.5万元，17日已经上涨到1.7万元，而该楼盘2008年的售价为每平方米4000多元。海口市海甸岛的一个高档楼盘，别墅卖到每平方米4万多，公寓每平方米售价也高达1.6万元，“此前无人问津，但前两天被抢购一空，我一个朋友从浙江过来拿现金都没买到。”
　　据报道，就在此前不久，三亚凤凰岛刚刚创造出销售奇迹，该项目一期开盘700套，在1月11日开盘当天便销售一空，均价每平方米高达6.5万元，不但在海南创下销售纪录，在全国也极为罕见。
　　海南另一房地产资深人士曹雨在接受本报采访时也表示，在短短几天内，以海口、三亚、琼海为中心，海南的房价出现了跳跃式上涨，琼海由每平方米4000元涨到七八千元，海口有的楼盘一天上涨5000元。

　　曹雨说：“仅在海南建设国际旅游岛获得国务院批准后的5天内，整个海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和。”2008年，海南商品房销售额为171.12亿元。

　　更耐人寻味的是，越来越多的开发商和私人携带巨资涌向海南，三亚和海口的高级酒店已经被全部订满，平时类似广州在广交会期间无房可住的情况也正出现在海南。方舟说，这些人过来无外乎是炒房炒地，为出行方便就地买车，海南车管所以前每天上车牌数量通常是100多辆，但现在每天上升到450辆，车管所都忙不过来。
　　
　　由于供不应求，开发商要求购房者缴纳诚意金已经相当普遍，缴纳数额由几万至数十万元不等。不过，相比之下，更多的是捂盘惜售。有知情人士说，原本销售火爆的海口市海甸岛的某一个大型地产项目，一夜之间突然封盘，暂停对外销售。
　　
　　海口时下开发建设中最热门的小区之一“八里银海”，因要求购房者交纳诚意金于去年12月14日被海口市住房和城乡建设局责令整改。据报道，日前，该项目干脆退回预售许可证，暂不对外销售。