刘嘉玲卖豪宅赚2100万，王菲同小区豪宅卖不掉

现年58岁的刘嘉玲身家丰厚，财富除了来自多年来深耕的娱乐圈外，也在于投资有道，尤其对房产的投资，向来眼光独到，堪称赢家。

刘嘉玲个人名下物业到底有多少，很难估算，因为她不只是在香港有大量的物业，在北京、上海、苏州也有不少房产。刘嘉玲买房当然不纯粹是用来自住，而是用以保值与投资为主，在持有一定时间之后，只要价格合适就转手出售，而她这些年出售的房产几乎都是稳赚收场，即便在如今香港楼价并不是太理想的情况下。

刘嘉玲将名下持有的，位于香港黄竹坑深湾9号的一套豪宅出售，卖价为7380万元，在账面上稳赚了2100万，账面升值了40%。刘嘉玲此次出手的这套房产在2011年的时候，被她以5272.8万的价格买入，房子属于低层单位，实用的面积为1949平方尺（约合181平方米），格局为四房两厅。

值得一提的是，刘嘉玲在出售这套房产的同时，她的闺蜜王菲也将在此持有的房产进行出售。王菲在此的房产比刘嘉玲的低一层，目前叫价8000万，比刘嘉玲的价格高，暂时没有卖掉。王菲当初买入这套房产几乎是与刘嘉玲同时进行的，姐妹俩可谓是共同进退，一起买入，一起卖出，如果王菲成功卖掉，账面也是有稳赚的。

刘嘉玲虽然喜于投资，但绝对不是那种频频买入卖出的投资者，她有的是耐心去等待时机，比如才卖掉的这一套房产，持有13年才出手，最终赚得盆满钵满。而上一次她在香港买房子，追溯起来应该是在2020年5月的时候了，当时她将位于西半山蔚然的一套1310平方尺的豪宅出售，成交价为4400万，赚了491万，而那套房产持有了9年。回头来说，刘嘉玲当年出手还是及时的，如果当时没有出手，一直拖到现在，以当下香港的楼市价格来估算，那套房产未必能赚，说不定还会有账面上的亏损。

事实上，不只是刘嘉玲喜欢投资物业，梁朝伟也喜欢投资物业，他手上持有的房产并不比刘嘉玲少，而且战绩其实也不差。刘嘉玲喜欢投资住宅物业，梁朝伟则喜欢投资商铺，在业内最为人乐道的一个个案是在2013年他出售了中环一家铺面，赚了半亿。梁朝伟的这家铺面是他在2008年以2880万买入的，四年之后他以7950万转手，轻松就赚了5000万，随后他又大手笔去买了土瓜湾的三个铺面，等于零成本赚了三个店铺。不过后来这三个店铺中的一个遭到强拍，最终以亏本的形式出售，好在亏损不多，也就230万元，综合来算实际上还是稳赚的。

梁朝伟与刘嘉玲两人名下持有的房产总值不少于5亿，不过两人的经济独立，互不干涉，所以谁赚谁亏倒也无所计较。而刘嘉玲虽然喜欢买卖房产，不过并不是所有房产都会进行出售，她名下还是有几套房产留来自用的，比如位于半山的梅苑。这应该是她所有豪宅中最常曝光的一套，如今这套豪宅当成私人会所，用来招呼朋友用。

梅苑原本是刘嘉玲自住的，买入的时间为1995年，后来刘嘉玲搬走了，房子也没卖，就让张叔平住，张叔平在此居住的时候曾经装修过，之后张叔平也搬走了，刘嘉玲对这套豪宅有了感情，就让张叔平重新设计装修，装修后很有花样年华的风情，如今刘嘉玲的大小聚会都在此，成为娱乐“胜地”。

而刘嘉玲与梁朝伟在香港自住的地方是一个独立屋，有庭院，有楼阁，由于是自住的房子，所以装修更为别致而典雅。刘嘉玲曾经不经意晒过这套自住的豪宅，庭院内的布置非常有园林的范儿，里面有锦鲤池，池里养了很多锦鲤，还有别致的艺术装饰精品，另外还有供下午茶、休闲的地方。而豪宅内部很宽敞，楼梯间隔处可以摆放得下一一棵与成年人那么高的圣诞树，而豪宅内还摆放了不少艺术家的作品，因为刘嘉玲或是梁朝伟偶尔也会在此拍照，这才公开了这套豪宅内部的装潢。

除了香港的这两套不卖的豪宅外，刘嘉玲位于黄浦江，在2014年她以1.2亿人民币买下的那一套复式豪宅也是不卖的，这应该是她留给母亲或是自己到内地工作时所用的。这套豪宅在外界也相当有名气，因为被刘嘉玲曝光过，里面装潢犹如艺术馆，摆满了来自世界各地的珍藏品、艺术品，相当地气派、壮观。