赵薇变身“亿万楼王” 7处豪宅价值过2亿

　　核心提示：在上海，赵薇投入近3000万元在西郊“湖畔佳苑”买下一栋超级别墅。在北京，赵薇在“财富公馆”“晴翠园”、“亮马河”等地购买了多处别墅、公寓等，合计起来至少5000万元。赵薇还曾在新加坡购入了一栋价值3000万港元的海景洋房，打算让女儿以后在当地读书时入住。2012年1月，赵薇购入香港皇璧两个复式“鸳鸯楼”，总价约1.1亿港元。算起来，这7处房产价值过2亿。

　　初次执导，就成为第五位票房过亿元的华语女导演，这让商家在赵薇身上看到了更多商机。其实，赵薇早已不只是那个自言过得“很苍白”的偶像明星，她还是高级餐厅老板、受伤股民、红酒庄主、亿万楼王……

　　4天2亿，6天3亿，16天6亿，坚挺的票房数据不但证明了《致我们终将逝去的青春》 “前势凶勐后劲十足”，也让赵薇从流行偶像，华丽丽地变身为中国电影史上单片票房最高的女导演。

　　为了保证自己操刀的第一部电影的质量，赵薇把两个月的拍摄时间延长到4个月，团队一度钱粮吃紧、人困马乏，“我开机时觉得最大的压力是时间，拍摄过程中我发现，其实是钱”。除了8家投资公司，赵薇自己也投了1000万元，拍完这个电影直称“破财”了。

　　导演赵薇为这部电影准备了15年，先后获得了26个影后、9个视后、17个歌后奖项。她是中国唯一在影、视后歌三个领域全获得最佳和最受欢迎奖项的华语巨星。此外，赵薇还是高级餐厅老板、受伤股民、红酒庄主、亿万楼王……

　　不当演员就会是卖酒的

　　2011年11月30日，法国，赵薇和老公一起签购了法国着名波尔多右岸圣爱美浓产区的Chateau Monlot酒庄。虽然这是一个不大的酒庄，但是交易价格超400万欧元，受到美国、法国，中国等国家媒体普遍关注，这不仅因为它产有每公顷单价最贵的葡萄园，也是亚洲第一个进军欧洲葡萄酒业的明星。

　　Chateau Monlot酒庄比邻着名的柏菲酒庄，Monlot在法语里是“我的珍宝”的意思，其前身卡佩庄园最早为路易十三所拥有。酒庄占地7公顷，种植80%美乐及20%品丽珠，出产以其名命名的4款红酒，根据年份不同，每瓶价格在23~36欧元不等。酒庄还有客房对外出租，其中一间65平方米的套房，每晚房价130欧元；5个从12平方米到25平方米面积不等的房间，每个房间每晚价格80欧元至98欧元不等。

　　赵薇购买酒庄多半缘于爱好她对红酒的喜爱在圈里是出了名的，中影集团副总经理江平曾说过：“赵薇要是不当演员就会是卖葡萄酒的。

　　老公黄有龙“龙哥”更是爱酒，不仅投资红酒事业，更在房地产、金融投资管理、建材营销、汽车贸易及旅游等行业有所涉猎，目前正大力开发酒店餐饮，身家据说已超过20亿元。

　　赵薇早在2009年就已经产生在法国买酒庄的想法，之后通过各种渠道，先后探访了40多家待售酒庄，最终选定收购Chateau Monlot酒庄。“虽然在波尔多有很多待售酒庄，但是真正像这种特级园级别的却不多，非常难得。

　　业内人士预计赵薇会在十几年后收回成本，并夸她比姚明有眼光。“在选酒庄问题上，赵薇夫妇都是把酒的质量放第一位，对房子、环境并不太在意。”知情人士透露。而当地知名地产中介公司SAFER的数据显示，右岸圣爱美浓酒庄的价格比左岸平均价格稍微贵一点，每公顷从20万欧元到50万欧元不等，据此计算，像Chateau Monlot酒庄这个级别的7公顷的葡萄园加上库存酒，价格应该在400万欧元左右。

　　买酒庄重在打理，相关资料显示，波尔多挖地下酒窖的均价为每50平方米20万欧元，而且相关的工程审批、文化遗产保护批文、施工手续等更是繁杂无比。赵薇夫妇对酒庄的后期投资并没有具体预算，只追求提高葡萄酒的品质。“一切以品质为主，我们追求合理的性价比。

　　赵薇收购酒庄后，聘请了专业人员，将酒庄内部进行翻新，设立品酒室，建葡萄酒会所等。但她保留了酒庄的原酿酒团队：酿酒师、助理酿酒师、运营主管以及会计。现在，酒庄的平均产量为42000瓶。

　　赵薇对酒庄非常用心，聘请了法国最好的土壤专家和酿酒工艺师，制订了土壤改造、酿造工艺更新等计划，希望用5年到10年时间，将Chateau Monlot酒庄打造成法国特级优质酒庄。圣爱美浓产区每10年就会对现有的分级重新评定。Chateau Monlot酒庄的目标是到2020年，冲刺成为圣爱美浓特B级园(目前A级有2个，B级有13个)。

　　2012年9月，赵薇以酒庄庄主身份，获法国鲁拉德骑士勋章，并成为古老的鲁拉德红酒协会的首位中国籍高级会员。

　　炒股，开餐厅，卖珠宝……

　　2006年，某上市公司的前十大股东中就有赵薇的名字。记者发现，在“重庆路桥”的2006年三季报中，“赵薇的曾以355607股的股份，位列该公司“无限售条件流通股股东”的第六位。不过在该公司2007年一季报中，流通股股东的前十中已经不见“赵薇的的身影。对此赵薇说：“我炒股不是发了，是哭了，我绝对是个地道的受伤股民。”但也有不同说法，有知情人透露：赵薇因在股市中不声不响地大赚海赚，因此出手阔绰打造七星级奢华餐厅。

　　这家名叫“乐福餐厅”的奢华餐厅位于北京三里屯，占地1000平方米，装修豪华。赵薇澄清：“这是和几个朋友合伙开的，我只是其中的一个股东。”“乐福餐厅”是以超市模式运营，理念前卫时尚，餐厅内设有12个区域，分别为私房小炒、特色面食、广式点心等，每位客人在收银台购卡点餐。

　　开业典礼上，赵薇表示：“我现在的理想就是做生意，变成大富豪！”可惜她发完豪言壮语还不到一年，“乐福餐厅”就由于生意清冷、经营不善关门歇业，还欠下16万元的货款被追债。赵薇经纪人陈蓉解释说：“她不是大股东，是和好朋友一起做，参了点小股份！” 对餐厅歇业也给出了说法，“主要是因为餐厅所在大楼物业和设施目前不健全，比较影响餐厅营业，股东开会，决定再另外找地方重新开业”

　　这并不是赵薇第一次涉足餐饮业，她在“军旗装事件”时就投资过一家酒吧，最后也是以失败告终。

　　此外，对外号称“对于股票一窍不通”的赵薇，在新加坡开设了一家依莱斯珠宝店，凭借珠宝这一“硬通货”将投资风险降低，增加投资收益。

　　买房只买好地段

　　看准豪宅的升值潜力，果断出手买入，然后出租或转手；或是买地买铺坐等升值再抛出这些是早期炒楼的基本动作。“男地王”周星驰从1990年买入第一套房产，到2004年开始买地皮，已经累积了价值近5亿元的地产，比拍戏收益更高，令周星驰短短几年间身家暴涨，成为2004年香港艺人首富。成龙勇于开拓国际市场，曾以高价售出位于好莱坞比华利山的超级豪宅，净赚3000多万港元，再加上他在香港出售的物业，一年中仅炒楼就进账7000多万港元。

　　“女楼王”里，赵薇炒楼比她的两个好朋友刘嘉玲、王菲都要早。在投资房地产方面，赵薇经验丰富，颇有心得。“我就是看地段，虽然好的地段会贵一点儿，但是你想把它卖掉的时候，也会有人排队等候。

　　赵薇在上海西郊“湖畔佳苑”豪掷近2000万元购买了一栋超级别墅。“湖畔佳苑”地处“沪青平”别墅圈，升值潜力巨大。这里的业主非富即贵，不仅有像赵薇这样的大明星，还有上海不少跨国公司的高层以及台湾富豪。购买这样的豪宅，除去房款外，装修还需花上五六百万元，所以赵薇为住进这套别墅花掉了将近3000万元这种巨大的投入就是在演艺圈内也是少有的。

　　在北京，赵薇在顺义的“财富公馆”“晴翠园”、“亮马河”公寓等地购买了多处别墅、公寓等合计起来至少5000万元的投资。

　　位于“北京第一别墅区”顺义区的“财富公馆”是北京顶级豪宅之一，平均每栋别墅面积在1500平方米，共3层，配备独立室内电梯、室内游泳池、卡拉OK房和酒吧，尽显豪宅风范。

　　北京“晴翠园”，一度因为王菲夫妇的购买而闻名。“晴翠园”一期别墅的房屋均价为每平米18000元，每栋1200万元起价，如今挂牌售价每平方米5万元。

　　北京“亮马河”公寓位于北京东三环北路，毗邻燕莎购物中心和机场高速路，四周有绿树掩映的使馆区和波光粼粼的亮马河，环境宜人。已经离婚的林忆莲和李宗盛曾在此购房，目前均价36000元每平方米。

　　此外，一直视女儿为珍宝的赵薇夫妇，为了让女儿在优质环境下读书，2009年在新加坡购入了一栋价值3000万港元的海景洋房，打算让女儿以后在当地读书时入住。

　　“后来，赵薇夫妇觉得香港教育比新加坡好，又产生了去香港的想法。”2012年1月，赵薇夫妇先后购入香港皇璧两个复式“鸳鸯楼”，总价约1.1亿港元，出手相当阔绰。

　　从票房毒药到灵药

　　当年赵薇拍摄荧屏处女作《姐姐妹妹闯北京》时，一集片酬只有数百元，《还珠格格》之后，赵薇片酬三级跳，到《京华烟云》时身价已经达到每集10万元，40集下来就400万元。

　　另外，赵薇刚成名的那三四年里，唱片销出270万张，收入4000万元；她共拍了12个不同产品的广告，又有3300多万元的收入，再加上影视剧的片酬，身家已近1亿；此外，她还参加走穴、商演和商业活动等，彼时，赵薇的名字不仅横跨影、视剧歌3个领域，且荷包满满。

　　王朔老师曾在“地下”电影《诗意的年代》里判断：咱们得培养票房明星，赵薇算一个，她是看上去最显得有票房号召力的明星之一。

　　成功来得容易，去得也快，2001年年底的军旗装事件，令赵薇饱受非议，也让赵薇跌进演艺低谷她参演的电影，不是导演没名气，就是片子不商业。2003年，由赵薇主演的4部电影均票房惨淡，她更被媒体笑为“票房毒药”。这段日子让赵薇刻骨铭心：“有一段时间什么工作都没有。

　　2009年，由赵薇挑大梁的史诗电影《花木兰》，上映和发行22个国家和地区，参展20个国际电影节，亚洲票房高达1亿元，她也因此成为内地首个独挑大梁的女性主题电影票房过亿元的女演员。

　　2012年，赵薇主演的《爱LOVE》演技广获好评，并入围柏林国际电影节、日本大坂亚洲电影节、北京大学生电影节和台北电影节，以4000万元创造华语片情人节单日最高票房纪录。此外，该片大陆首周票房即突破亿元，成首部两岸票房同破亿元的双赢影片，创北美和澳洲单屏票房冠军，好评如潮。

　　同年6月16日，赵薇和周迅主演的《画皮2》成为上海国际电影节的开幕影片，这是赵薇产后复出主演的第一部电影，表演上有巨大突破，票房、口碑双丰收，连创华语电影12项票房纪录，是首部票房过7亿元的华语电影，并成为当年华语电影票房冠军。

　　至此，赵薇成为中国票房最高女演员。

　　“小四月”为赵薇带来了蜕变，当了妈妈的赵薇星光不减，为众多知名企业做广告和代言，复出两个月，仅仅美国家纺、冰箱、手机广告已吸金几千万元。赵薇连续出席众多世界顶级品牌开幕剪彩及代言活动，每次虽只短暂逗留，但银行存款激增数百万元，成为圈中首屈一指的吸金妈妈，赵薇却坦言：“我需要的幸福是平淡、安定而不是刺激，我不想自己的生活过得太苍白。

　　赵薇成票房最高女导演

　　Tips:

　　票房过亿的5位华语女导演

　　胡玫：《孔子》(2010年)，票房1.01亿元

　　徐静蕾：《杜拉拉升职记》(2010年)，票房1.2亿元

　　李玉：《二次曝光》(2012年)，票房1.15亿元

　　薛晓路：《北京遇上西雅图》(2013年)，票房5.2亿元

　　赵薇：《致我们终将逝去的青春》(2013年)，票房6.01亿元(截至5月12日)

　　“比如我不爱吃苹果，但别人给了我一个苹果，那我可能会煮着吃，或者炸着吃，总之一定会找到一个自己喜欢的方式接受它。也就是说，我学会了换一种方式去生活。——赵薇